Každý ví, že jediné, co je vyšší než mrakodrapy v New Yorku, jsou jeho ceny. Nedávná zpráva vydavatele informací o hypotékách a půjčkách HSH.com to potvrzuje a odhaluje obrovskou cenu domu v New Yorku a to, co musíte vydělat, abyste si jej mohli koupit.
Podle HSH je střední cena domu v oblasti metra 419 000 USD, což znamená, že průměrný byt nebo dům vyžaduje roční plat nejméně 99 151 USD. S těmito čísly však existují některé problémy (kromě zřejmého), které by mohly ještě více ohromit skutečné náklady a požadavky na vlastnictví domu. Pro začátek se podle výpočtů společnosti HSH předpokládá, že jste již zadali zálohu ve výši 20%, máte pevnou hypoteční sazbu na 30 let a poměr dluhu k příjmu ve výši 28%. A co když ne? No, tento skromný plat ve výši $ 99, 151 to nakonec nepřestane snižovat. Chcete-li si dovolit platit hypotéky, daně a pojištění na domově 419 000 dolarů, musíte ročně vydělat více než 100 000 dolarů.
Apartmány v New Yorku © Free-Photos / Pixabay
Překvapení tam nekončí. HSH začleňuje do své metriky části upstate, Long Island, New Jersey a Pennsylvania, což je široká síť, která vysvětluje cenový bod 419 000 USD a nízké hodnocení oblasti New York jako páté nejdražší v zemi, hned po Los Angeles a před Bostonem. Průměrná cena domů v samotném New Yorku je ve skutečnosti blíže k střední ceně domů 680 000 dolarů, kterou poskytuje Miller Samuel Douglas Elliman, což znamená, že počáteční čísla 419 000 a 99 151 USD by měla být obě mnohem vyšší.
Budovy v New Yorku © wiggijo / Pixabay
S takovými cenami by nemělo být žádným překvapením, že míra vlastnictví domů v New Yorku je pouhých 31%, v porovnání s 63% na celostátní úrovni. Vzhledem k průměrnému příjmu domácnosti kolem 60 000 dolarů, což je méně než polovina toho, co je ve městě potřeba koupit, je zhruba 70% obyvatel New Yorku nájemci. Zdá se, že domy v okolních předměstích New Yorku, jako je Westchester County, jsou ještě dražší a vylučují přechod pro ty, kteří hledají dostupné bydlení. Bohužel, pro začínající majitele domů, kteří se chtějí ukousnout z Velkého jablka, je toto město s větší pravděpodobností žvýkat a plivat vás. Na druhé straně, slyšíme, že Boston je skvělý.
Stěhovací krabice © congerdesign / Pixabay
