Minulý rok byla Vídeň díky svým levným nájemným a nízké kriminalitě vyhlášena jako „nejlepší město na světě pro kvalitu života“. Pokud jste ve městě nový, budete potřebovat nízký pronájem bytu. Zde je náš průvodce, co hledat, od cen a okresů po zdroje a veřejnou dopravu, když hledáte pronájem místa ve Vídni.
Pronajmout si
O vídeňských apartmánech se dá hodně obdivovat; leštěné parketové podlahy, ozdobné vysoké stropy a krásné fasády. Spojení gotické, barokní, secesní a modernistické architektury vytváří nádherné obytné místnosti a najdete mnoho záviděníhodných bytů.
Ačkoli ceny ve Vídni v posledních letech vzrostly, průměrné nájemné za byt je stále relativně nízké - kolem 350-400 eur za měsíc, včetně účtů, za sdílený byt. Stejně jako kdekoli, ceny nájemného závisí na celé řadě faktorů, jako je umístění a stav bytu.
Na rozdíl od některých evropských měst (bez názvů) zaujímá Vídeň při pronájmu bytů nájemníkům mírně diplomatičtější a soucitnější postoj. V některých případech mohou být uplatněna omezení nájemného, aby se zabránilo pronajímatelům účtovat poplatky za vydírání - ty se nazývají smlouvy naefefetet a befristet, dostupné na požádání a stanovené místní správou.
Standardní nájemní smlouvy ve Vídni mají obvykle zákonné minimální trvání tři roky, avšak subletování je běžné, takže se nemusíte nutně na neurčité místo svázat s jedním místem. Bezpečnostní vklady ve Vídni jsou označovány jako Kaution a mohou představovat vše do tří měsíců požadovaného nájemného.
Vídeňský apartmán © Gunar Grummt / Flickr
Okresy
Vídeň se skládá z 23 okresů, přičemž za centrum se považují okresy 1 až 9. Každá čtvrť má svůj vlastní jedinečný charakter a je dobré se s několika z nich seznámit, než se rozhodnete, kde se usadit. Mezi oblíbené volby pro studenty a mladé lidi patří 6., 7., 10. a 15. okresy, které upřednostňují živý noční život a (obecně) levné nájemné.
Gentrifikované a trendy 2. a 3. okresy jsou oblíbené u mladých profesionálů, zatímco tichší a zelenější okrajové čtvrti (13., 14. a 19. okres) jsou široce osídleny rodinami a starší generací.
Pokud hledáte pokoj, Willhaben a Der Standard stojí za to se podívat na dva weby.
Panorama Vídně © Mohsen Soori / Flickr
Chcete sdílet nebo ne sdílet?
Budete se muset rozhodnout, zda budovat, nebo jít sólo. Podíly na domech ve Vídni se často nazývají „pracovní skupiny“ a tento web je jedním z nejpopulárnějších rakouských domácích lovců, kteří chtějí sdílet byty.
V některých případech to může být riskantní krok. Nezapomeňte mít neformální rozhovor s kýmkoli, s kým budete potenciálně sdílet svůj prostor. Krásná ložnice s vysokým stropem může být lákavá, ale pokud se vaši spolubydlící stanou technickými feťáky nebo skutečnými feťáky nebo zloději krádeží potravin, možná budete chtít ještě před podpisem smlouvy přemýšlet dvakrát.
Jak již bylo řečeno, pracovní skupiny jsou dobrým způsobem, jak poznat nové lidi, pokud jste ve městě nováčkem a chcete si najít nějaké rychlé přátele.
Zakřivená ulice ve Vídni © Ștefan Jurcă / Flickr
