V uplynulých 48 hodinách bylo vzneseno mnoho věcí a čísel o stavu Airbnb v Japonsku, diskutováno a zpochybněno kvůli nadcházejícímu provádění nového zákona „minpaku“, který omezuje pronájem soukromých ubytovacích zařízení v celém Japonsku. země. Bylo zaznamenáno, že přibližně 80% japonských seznamů Airbnb bylo vymazáno, což způsobuje paniku mezi japonskými cestovateli i nájemci. Co se stalo, jak to ovlivní vás a co potřebujete vědět? Tady je běh.
Co se stalo?
Společnost Airbnb za poslední den zmrazila velkou část svých japonských domovských zápisů, což údajně představuje asi 80% původních existujících zápisů. Odhaduje se, že z webu bylo odstraněno nejméně 62 000 domů, bytů a pokojů, což znamená, že na webu zůstalo okolo 13 800.
Tento krok byl učiněn v očekávání nového japonského zákona o „domovských podílech minpaku“, který vstoupí v platnost 15. června. To může být začátek toho, co by mohlo být mezinárodním precedentem, protože pařížské soudy v současné době diskutují o zákonnosti více než 40 000 výpisy v Paříži.
Zákon bude bedlivě sledovat nové seznamy Airbnb v Japonsku © Lucy Dayman
Co je minpaku?
Je to nový japonský zákon, který se pravděpodobně uplatní, aby dohnal současný trh s pronájmy. V minulosti země již dlouho držela zákon známý jako „minshuku“, který se vztahuje na domy nabízené jako ubytování. Ti, kteří chtějí požádat o provozování soukromého prostoru jako ubytování pro komerční zisk, musí vlastníci požádat o licenci, která stanoví, že pokoje musí být určité velikosti a že někdo ve správcovském postavení musí být vždy na místě.
Typické apartmány v Tokiu © Lucy Dayman
Modernější varianta zákona „minshuku“ vyžaduje, aby „minpaku“ vlastníci získali licenci prostřednictvím ministerstva půdy. Je to trochu uvolněnější, ale pro ty, kteří si chtějí pronajmout svá vlastní místa v flexibilním a nezávislém stylu Airbnb, je to stále obtížnější. Dalším závažným problémem zákona je, že pokyny „minpaku“ byly provedeny teprve před šesti měsíci, což znamená, že mnoho majitelů domů nedostalo dostatek času na překročení, aby provedli průzkum pokynů a zajistili, aby jejich možnosti ubytování do nich zapadly.
Jistě, někteří mohou argumentovat, že pokud si chcete pronajmout v Japonsku, měli byste se řídit zákony, a to je pochopitelné, ale také to, že pokud to není univerzální požadavek Airbnb, majitelé by měli mít dostatek volného prostoru k provedení příslušných změn.
Co to znamená pro majitele AirBnB
V podstatě to znamená, že pokud nemáte licenci, váš zápis je pryč. Někteří argumentují, že pro majitele domů jsou překážky a papírování (něco, o čem je Japonsko notoricky známé) prostě příliš.
„Mohu přijímat hosty pouze o víkendech, protože mám práci na plný úvazek, “ říká Kimiko, majitel Airbnb ve městě Kumamoto, který tuto službu využívá k setkání s mezinárodními cestovateli, „ale nesnáším nové zákony, jsou tak obtížné následovat, brání mé schopnosti pomáhat lidem objevit Kumamoto. “
Zákony znamenají, že existuje velmi vysoká šance, že mnoho ubytovacích možností Airbnb v Japonsku by mohlo být neomezeně dlouho ohroženo. Nori, další místní Kumamoto, který pronajímá svůj byt ve městě, říká: „Kvůli japonskému zákonu dokončím tento měsíc Airbnb.“
Majitel Airbnb Nori v jeho baru Glocal, další podnik, který vede, aby pomohl učit cizince o Japonsku © Lucy Dayman
Stejně jako Kimiko, Nori použil tuto službu jako způsob, jak představit své méně známé město mezinárodnímu publiku, což je zvlášť důležité pro město Kumamoto (na ostrově Kyushu), které čelilo v roce 2016 ničivému zemětřesení a teprve nyní řídí obnovit velmi křehkou turistickou ekonomiku. Nori znovu opakuje: „Chtěla jsem si Airbnb zachovat, protože ráda poznávám nové turisty, ale kvůli tomuto novému zákonu je příliš těžké je udržet.“ S cílem pomoci lidem dozvědět se o japonské kultuře provozuje Nori také shochu bar s názvem Glocal.
